„Mieszkanie bez wkładu własnego” a zakup mieszkania od dewelopera – co warto wiedzieć?
Program „Mieszkanie bez wkładu własnego” posiada 2 główne korzyści:
- Pozwala zakupić mieszkanie na rynku pierwotnym i uzyskać kredyt na 100% ceny zakupu. Nie musisz posiadać wkładu własnego w wysokości 10% czy 20% jak to jest w przypadku standardowej procedury. Maksymalna wysokość gwarancji Banku Gospodarstwa Krajowego to 100 000 zł.
- Pozwala uzyskać dopłatę do preferencyjnego kredytu, jeżeli w trakcie jego spłaty urodzi się drugie, trzecie czy kolejne dziecko:
- 20 000 zł – za drugie dziecko
- 60 000 zł – za trzecie i każde kolejne dziecko
W celu skorzystania z programu trzeba będzie złożyć wniosek w Banku, który podpisał odpowiednią umowę z BGK. Na chwilę obecną Bank Alior i Santander Bank Polska procesują już tego typu wnioski. Kolejne Banki, które szykują się do wdrożenia programu to przede wszystkim: Pekao S.A., Bank Ochrony Środowiska, Bank Polskiej Spółdzielczości, PKO BP.
Minimalny okres kredytu to 15 lat, a maksymalna kwota kredytu do 500 000 zł.
Nie ma ograniczenia wieku kredytobiorców, więc mogą to być również osoby, które ukończyły 40 lat. Nie ma też znaczenia stan cywilny, a więc z programu będą mogli korzystać single, pary będące w związku nieformalnym, jak i małżeństwa.
Kredytobiorca nie może posiadać mieszkania lub domu. Wyjątkiem od tej zasady są tylko rodziny posiadające przynajmniej dwoje dzieci. Wówczas dopuszcza się posiadanie jednej nieruchomości, którą trzeba będzie sprzedać w celu uzyskaniu dopłaty do kredytu. Parametry ustalone dla w/w to:
- 50 m2 – przy dwójce dzieci
- 75 m2 – przy trójce dzieci
- 90 m2 – przy czwórce dzieci
- Brak limitu - w przypadku pięciorga lub większej liczby dzieci
Obowiązują limity metra kwadratowego powierzchni użytkowej. Średnie wskaźniki przeliczeniowe są ustalane raz na pół roku. Obecne obowiązują od 1 kwietnia do 30 września 2022 r. Dla Łodzi aktualny limit przy zakupie mieszkania na rynku pierwotnym to 6 354 zł/m2 – planowany nowy limit to 6 843 zł/m2.
Mieszkania, które możesz kupić na Fali-stej w ramach programu „Mieszkanie bez wkładu własnego”